- • Le patrimoine rentable
- • Introduction
- • Études de cas au Canada
- • Études de cas 1
- • Études de cas 2
- • Études de cas 3
- • Tourisme patrimonial
- • Le patrimoine éconergétique
- • La main-d’œuvre patrimoniale
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« Si vous comprenez les risques et que vous y mettez du cœur, alors les récompenses de la restauration des propriétés patrimoniales sont plus grandes que dans tout autre secteur du marché de l’immobilier. »
Michael Tippin, Président, Tippin Corporation
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Études de cas 3
| Maison Panet, Ottawa (Ontario) |
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- • L’ancienne maison Panet,
située dans un quartier historique, a été construite
en 1876 par le colonel Charles-Eugène Panet,
sous-ministre de la Milice et de la Défense.
En 1915, un autre propriétaire ajoute un troisième étage
et transforme la maison en immeubles à appartements.
- • En 1965, la ville d’Ottawa
achète l’immeuble pour pouvoir construire
la voie rapide King Edward, qui ne sera finalement
pas réalisée. En 1986, la maison fait
partie du district de conservation du patrimoine de
l’avenue King Edward et la ville envisage de
la restaurer en son état d’avant 1915.
Au lieu, elle la met en vente au plus offrant.
- • La plupart des promoteurs intéressés
voulaient la démolir. Sandy Smallwood, d’Andrex
Holdings, a proposé le deuxième meilleur
prix (260 000 $), mais offrait de restaurer l’immeuble.
Il a été appuyé par des groupes
locaux voués au patrimoine et par un conseiller
municipal. La ville a vendu la maison à Andrex
Holdings au prix proposé, étant entendu
que le promoteur acceptait de dépenser au moins
160 000 $ pour des travaux patrimoniaux précis
touchant le toit, les fenêtres, la maçonnerie
et les garnitures.
- • Andrex Holdings a dépensé environ
440 000 $ pour des rénovations liées
ou non au patrimoine.
- • En
1990, l’immeuble a été vendu
environ 1,5 million de dollars, le double du montant
investi par Andrex Holdings.
* Consultez « La désignation patrimoniale ne nuit PAS à la valeur des immeubles » et « Le financement de projets patrimoniaux »
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- • Communiquez avec la fondation Héritage Canada pour obtenir un exemplaire du rapport Le patrimoine rapporte : Les enjeux économiques de la conservation.
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